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  • Surface142 
  • Construction1930

LOCAL COMMERCIAL + HABITATION RENTABILITE POSS 9%

242 000

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Immeuble à vendre , 142 m² - Lille 59000

Les points forts

  • AXE PASSANT
  • METRO
  • PROXIMITE MAGASIN MATCH
  • PROXIMITE COMMERCES
  • A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT
  • QUARTIER ETUDIANT
  • FAIBLE CHARGE COPRO
  • VITRINE 6 M

Descriptif du bien

Local commercial ANCIENNE BANQUE LILLE MOULINS
REVENUE POSSIBLE 22 600 €/ an

Local commercial loué pour 900 euros + Habitation RENTABILITE POSSIBLE 9%

METRO PORTE D'ARRAS ET PORTE DE DOUAI PROX BOULEVARD JEAN BAPTISTE LEBAS

FACE MAGASIN MATCH, A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT

Local commercial de 90 M2 :

- Une pièce de 32 m² avec un très large visuel vitrine 6 M,
Faux plafond, clim

- Un bureau de 9 m²

- Une pièce de 4,50 salle d’archives ou extension de bureau possible

- Wc de 3,7 m², relié au tout-à-l’égout entièrement Carrelé avec lave main

Au sous-sol 44 m2 :

( ANCIENNE SALLE DES COFFRES D'UNE BANQUE )
Pièce très saine

- Une pièce de 14 m²

- Une pièce de 30 m²

Loyer du commerce 900€ soit 10 800 € / An

PARTIE HABITATION :

Possibilité de location 1000€/Mois soit 12 000 € /an

Idéal colocation , possibilité de faire 3 chambres étudiantes

ACTUELLEMENT
- Cuisine 9 m2
- Couloir 3 m²
- Salle de bain 3 m²
- WC 1,50

Premier étage :

- Pièce de 8 m² actuellement utilisé en salon
- Une chambre 9 m² parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant

Au 2 eme étage :

- Une pièce 8 m2
- Une chambre de 9 m², parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant

Une cour privative jardin 38 m²

Possibilité pour le nouveau propriétaire de revendre en 2 lots l'habitation et conserver la partie commerciale.

Les parties communes sont en bon état.

Taxe foncière 1303€ dont 700€ payer par le locataire.

Copropriété de 4 lots, syndic bénévole, 300 € charges/an

Idéal investisseurs pour un investissement locatif ou déficit foncier

Prix: 242 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Tel : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille SECTEUR : Lille centre, Vieux Lille, Wazemmes, Lille sud, Fives, Roubaix , Tourcoing






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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI122
  • Localisation
    Lille 59000 - Moulins
  • Construction
    1930
  • Surface
    142 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation
  • Charges
    25 € /mois
  • Taxe foncière
    1303 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Local commercial + habitation
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • commerce
    46 m²
  • Sous sol de 44 m2 aménagé ( ancienne salle des coffres d'une banque )
    44 m²
  • Plateau idéal chambre étudiante
    17 m²
  • Plateau idéal chambre étudiante
    17 m²
  • Plateau idéal chambre étudiante
    17 m²
  • Cour privative, jardin
    38 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 400. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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