Ensemble immobilier composé d'un appartement T2, de deux studios et d'un duplex

VENDU PAR L'AGENCE
EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES  SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Immeuble de rapport, idéal investisseurs et profession libérale composé de 4 lots:
- Un appartement T2 de 41,9 m2 en rez-de-chaussée
Cet appartement est idéal pour une profession libérale ou indépendante: kiné, infirmière, cabinet médicalisé, psychologue, podologue ...
- Deux studios de 17,6 m2 et 22,3 m2 au premier étage
- Un duplex de 46,7 m2 au deuxième étage

Armentières, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, commerces, transports en commun (arrêt de bus à 2 pas) et de toutes les commodités.
A proximité du Centre Hospitalier, du complexe sportif Léo Lagrange.
Arrêt de bus à 50 mètres
A 20 minutes du centre ville de Lille
A 2km de la gare

Au rez de chaussée:

Un appartement T2 de 41,9 m2 comprenant:
- Une première pièce de 15,9 m2 pouvant être utilisée en chambre
- Une seconde pièce de 18,9 m2 pouvant être utilisée en pièce de vie avec cuisine
- Une salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo

Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Chappée
- Porte d'entrée en aluminium
- Fenêtres PVC double vitrage
- Une porte de sortie à l'arrière donnant accès à la cour/potager ainsi qu'une dépendance commune de 20m2 utilisée aujourd'hui en local poubelle.
- Diagnostics:    DPE: 191D   GES: 40D

Au premier étage:

Un premier studio de 17,6 m2 comprenant:
- Une pièce de vie de 13,9 m2 comprenant un coin cuisine avec évier meuble et une plaque de cuisson
- Une salle de bain de 3,7 m2 comprenant une baignoire, un WC et un meuble vasque

- Chauffage électrique
- Fenêtre PVC
- Interphone (ouverte porte d'entrée)
- Diagnostics:   DPE: 247D    GES: 7D

Un second studio de 22,3 m2 comprenant:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie de 14,6m2 comprenant un coin cuisine avec évier meuble et une plaque de cuisson
- Une salle de bain de 5,5m2 comprenant une douche, un WC et un meuble vasque

- Chauffage électrique
- Diagnostics:    DPE: 215D    GES: 6D

Au deuxième étage:

Un appartement en duplex de 46,7 m2 comprenant:
- Une pièce de vie de 17,7 m2 avec deux fenêtres PVC
- Un espace cuisine de 9,6 m2 comprenant un four et un meuble bas avec évier.
- Une salle de bain de 3,8 m2 comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
- Deux coins nuit en mezzanine de 5,3 m2 habitables et 12,5 m2 de surface au sol et 6,9 m2 habitables et 14,6 m2 de surface au sol

- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Chappée
- Diagnostics:    DPE: 135C    GES: 28C

Une cour, un potager, une cave et une dépendance d'environ 20 m2 commun aux 4 lots viennent compléter ce bien.

5 compteurs électriques

LIBRE D'OCCUPATION, pouvant être loué

Rentabilité: 9%

Idéal pour marchands de biens, investisseurs à la recherche d'un investissement.

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: La Chapelle d'Armentières, Erquinghem-Lys, Houplines, Frelinghien, Nieppe.