Immeuble à vendre , 149 m² - Armentières 59280
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  • Surface149 
  • Construction1930

Ensemble immobilier composé d'un appartement T2, de deux studios et d'un duplex

249 000

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Immeuble à vendre , 149 m² - Armentières 59280

Les points forts

  • Proche du Centre Ville
  • A 50 m du bus
  • A 2 km de la gare

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES  SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Armentières, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, commerces, transports en commun (arrêt de bus à 2 pas) et de toutes les commodités.
A proximité du Centre Hospitalier, du complexe sportif Léo Lagrange.
Arrêt de bus à 50 mètres
A 20 minutes du centre ville de Lille
A 2km de la gare


Immeuble de rapport, idéal investisseurs composé de 4 lots:
- Un appartement T2 de 41,9 m2 en rez-de-chaussée
- Deux studios de 17,6 m2 et 22,3 m2 au premier étage
- Un duplex de 46,7 m2 au deuxième étage

Au rez de chaussée:

Un appartement T2 de 41,9 m2 comprenant:
- Une première pièce de 15,9 m2 pouvant être utilisée en chambre
- Une seconde pièce de 18,9 m2 pouvant être utilisée en pièce de vie avec cuisine
- Une salle de bain comprenant une douche, un WC et un lavabo

Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Chappée
- Porte d'entrée en aluminium
- Fenêtres PVC double vitrage
- Une porte de sortie à l'arrière donnant accès à la cour/potager ainsi qu'une dépendance commune de 20 m2 utilisée aujourd'hui en local poubelle.
- Diagnostics:    DPE: 191D     GES: 40D

Au premier étage:

Un premier studio de 17,6 m2 comprenant:
- Une pièce de vie de 13,9 m2 comprenant un coin cuisine avec évier meuble et une plaque de cuisson
- Une salle de bain de 3,7 m2 comprenant une baignoire, un WC et un meuble vasque

Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage électrique
- Fenêtre PVC
- Interphone (ouverte porte d'entrée)
- Diagnostics:   DPE: 247D    GES: 7D

Un second studio de 22,3 m2 comprenant:
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie de 14,6 m2 comprenant un coin cuisine avec évier meuble et une plaque de cuisson
- Une salle de bain de 5,5 m2 comprenant une douche, un WC et un meuble vasque

Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage électrique
- Diagnostics:    DPE: 215D    GES: 6D

Au deuxième étage:

Un appartement en duplex de 46,7 m2 comprenant:
- Une pièce de vie de 17,7 m2 avec deux fenêtres PVC
- Un espace cuisine de 9,6 m2 comprenant un four et un meuble bas avec évier.
- Une salle de bain de 3,8 m2 comprenant une baignoire, un lavabo et un WC.
- Deux coins nuit en mezzanine de 5,3 m2 habitables et 12,5 m2 de surface au sol et 6,9 m2 habitables et 14,6 m2 de surface au sol

Caractéristiques supplémentaires:
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière Chappée
- Diagnostics:    DPE: 135C    GES: 28C

Une cour, un potager, une cave et une dépendance d'environ 20 m2 commun aux 4 lots viennent compléter ce bien.

5 compteurs électriques

LIBRE D'OCCUPATION, pouvant être loué

Rentabilité: 9%

Idéal pour marchands de biens, investisseurs à la recherche d'un investissement.


Prix: 249 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: La Chapelle d'Armentières, Erquinghem-Lys, Houplines, Frelinghien, Nieppe.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI152
  • Localisation
    Armentières 59280
  • Construction
    1930
  • Surface
    149 
  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Taxe foncière
    1700 € /an
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de rapport composé d'un duplex, de deux studios et d'un appartement

Détail des pièces

  • 149 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 671. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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