Dans un quartier calme, maison semi-individuelle en retrait de rue de 90 m2 habitables et 125 m2 au sol comprenant 2 chambres, un coin nuit, une dépendance de 14,35 m2, une terrasse, un grand jardin, un garage, une cave saine plus une place de stationnement privé

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITÉ ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES, SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L’INTÉGRALITÉ DES PHOTOS ET LA VIDÉO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Raismes, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus), 5 min en voiture du centre de Valenciennes, à 6 min de la Gare de Raismes permettant de rejoindre Lille en 1h.

Dans un quartier calme, maison semi-individuelle en retrait de rue de 90 m2 habitables et 125 m2 au sol comprenant 2 chambres, un coin nuit, une dépendance de 14,35 m2, une terrasse, un grand jardin, un garage, une cave saine plus une place de stationnement privé

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une pièce de vie de 29,78 m2 comprenant:
- Un salon de 11,44 m2 avec fenêtre double vitrage bois
 Il peut être transformé en chambre pour convenir à une clientèle recherchant un semi plain pied.
- Un espace salle à manger de 18,38 m2,
Carrelage au sol et deux cheminées à tuber.

- Une cuisine meublée de meubles haut et bas et équipée d'un four, d’une gazinière et d’une hotte avec fenêtre double vitrage PVC imitation bois.
- Côté séjour, une véranda de 8,32 m2 avec porte donnant accès à l’extérieur et fenêtre PVC oscillo battante.
- Une salle de bain de 8,40 m2 carrelée murs et sols comprenant une douche, un meuble vasque rangements + meuble de rangement et un sèche serviettes.
La salle de bain avec une grande fenêtre double vitrage bois donne vue sur le jardin avec fenêtre double vitrage et volet électrique.
- Un WC indépendant.

A l’étage :
Parquet au sol

- Un palier distribuant:

- Une chambre de 12 m2 avec cheminée et fenêtre PVC double vitrage oscillo battante.
- Une chambre 12,8 m2 avec cheminée et fenêtre PVC double vitrage oscillo battante.
- Un coin nuit, dressing ou bureau de 6m2.

À l’extérieur:

 Petit coin préau desservant sur la dépendance de 14,35 m2 pouvant servir d’atelier, de bureau … ainsi que sur le garage de 12 m2 pouvant accueillir une moto ou petit véhicule.
Une grande terrasse et un jardin clôturé exposition Sud Est.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Porte d'entrée et fenêtres double vitrage en PVC imitation bois + volets roulants électriques partout dans la maison.
- Hall d’entrée avec double distributions.
- Belle cave saine de 12 m2 carrelée et ventilée.
- Chauffage au gaz avec chaudière de la marque Viessmann qui a été remplacée il y a 6 ans avec contrat d’entretien et thermostat d’ambiance.
- Visiophone à l’entrée.
- Petit portail donnant accès au garage ainsi qu’à l’entrée de la maison avec préau.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3, F3, T4, F4, d'une 1930, d'une maison bâtir, maison semi flamande ou style flamande, une profession libérale...
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Taxe foncière: 560€


Contact: 06.20.02.06.47

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: RÉGION DU HAINAUT, VALENCIENNES, PETITE FORÊT, SAINT AMAND-LES-EAUX, ANZIN, ONNAING, SAINT-SAULVE, ORCHIES, DOUAI, SOMAIN, DENAIN.