Maison entièrement rénovée comprenant 3 chambres, un jardin et une cave.

Alerte Immo LILLE ET LINSELLES sur toute la métropole Lilloise

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Lambersart Canon d'Or, à deux pas de l'Avenue de l'Hippodrome, à proximité des commerces, commodités, écoles, crèches. A proximité immédiate de la citadelle, du Bois de Boulogne et du champs de Mars. A 10 min du Vieux-Lille et du centre-ville de Lille
A 8 min à pied de l'arrêt de bus et à proximité du métro Lomme Lambersart qui relie les gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h

Maison de 85 m2 habitables et 95 m2 de surface totale entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 3 chambres, un jardin et une cave.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec fenêtre architecte
- Une belle pièce de vie de 40 m2, lumineuse, traversante  (la quasi-totalité du mur est en vitrage).
Beaucoup de charme et de cachet grâce à son parquet au sol, mélange entre l'ancien et le moderne, verrière d'époque conservée
- Une cuisine neuve meublée de meubles haut et bas et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, cuisine avec retour bar
- WC indépendant

Au premier étage:

- Une première chambre de 10,93 m2 avec parquet, grand placard de rangement avec porte d'époque
- Une salle de bain de 5,07 m2 avec carrelage au sol, baignoire douche, un meuble vasque double tiroir, un miroir, fenêtre, WC, VMC, radiateur sèche-serviette

Au deuxième étage:

- Deux chambres avec parquet

Un jardin, une cave ainsi qu'un abris extérieur pouvant être utilisé pour créer une pièce d'atelier d'artiste, salle de jeux viennent compléter ce bien.
Possibilité d'installer une cheminée

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison rénovée, une 1930, d'un T4, F4

Prix: 385 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alerte Immo LILLE ET LINSELLES secteur: MARQUETTE-LEZ-LILLE, WAMBRECHIES, CROIX, BONDUES, MARCQ-EN-BAROEUL, CITADELLE DE LILLE, ESPLANADE DE LILLE, VILLENEUVE D'ASCQ, LA MADELEINE, MOUVAUX, ST ANDRE LEZ LILLE, WASQUEHAL

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1700 €.