PROCHE GAMBETTA / SECTEUR RECHERCHE DE WAZEMMES

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE

SECTEUR EXCEPTIONNEL : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE,  DE LA RUE GAMBETTA ET DE LA PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES

Beau potentiel pour cette maison 1930, 3 chambres, cour de 12 m2 + atelier de 25 m2 (avec possibilité d'extension)

La maison se compose de :

- Un hall d'entrée de 8,50 m2`- Pièce de vie de 25 m2 comprenant : Salon de 14,6 m² avec cheminée feu de gaz et Cuisine de 9,5m2 ouverte avec accès à la cour
- Extérieur 12 m² 
- Atelier de 25 m² avec entrée indépendante 

1er étage : 

- Salle de bain de 8,6 m2 avec douche, meuble vasque, WC  et placard de rangement 

- Une chambre de 17 m² avec une large fenêtre , volet roulant et deux placards de rangement

Au deuxième étage :

- Une chambre de 12 m²
- Une chambre de 15 m² avec deux placards de rangement

La maison bénéficie de : 

- Grande cave de 32 m2 très saine,
- Cour et atelier d'un total de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : Extension de la surface habitable ou agrandissement de l'extérieur.
Possibilité d'une quatrième chambre en rdc pour obtenir une belle suite parentale
Possibilité également de réaliser une profession libérale grâce à l'accès indépendant à l'atelier,


La maison peut convenir à une clientèle d'investisseurs pour une investissement locatif/ deficit foncier ou pour un local commercial/professionnel.
Possibilité de création de chambre meublée, colocation ou chambre d'hôtes.

Taxe foncière 720 €

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille secteur : VAUBAN, MOULINS,  LILLE SUD, SAINT MAURICE, VIEUX LILLE