Maison à vendre , 4 pièces - Lille 59000
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  • Surface110 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1930

PROCHE GAMBETTA / SECTEUR RECHERCHE DE WAZEMMES

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Maison à vendre , 4 pièces - Lille 59000

Les points forts

  • Emplacement recherché
  • Atelier de 25 m2
  • Rue calme
  • Proche écoles/commerces/métro
  • Beau potentiel

Descriptif du bien

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITE

SECTEUR EXCEPTIONNEL : A DEUX PAS DU CENTRE VILLE,  DE LA RUE GAMBETTA ET DE LA PLACE DU MARCHE DE WAZEMMES

Beau potentiel pour cette maison 1930, 3 chambres, cour de 12 m2 + atelier de 25 m2 (avec possibilité d'extension)

La maison se compose de :

- Un hall d'entrée de 8,50 m2`- Pièce de vie de 25 m2 comprenant : Salon de 14,6 m² avec cheminée feu de gaz et Cuisine de 9,5m2 ouverte avec accès à la cour
- Extérieur 12 m² 
- Atelier de 25 m² avec entrée indépendante 

1er étage : 

- Salle de bain de 8,6 m2 avec douche, meuble vasque, WC  et placard de rangement 

- Une chambre de 17 m² avec une large fenêtre , volet roulant et deux placards de rangement

Au deuxième étage :

- Une chambre de 12 m²
- Une chambre de 15 m² avec deux placards de rangement

La maison bénéficie de : 

- Grande cave de 32 m2 très saine,
- Cour et atelier d'un total de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités : Extension de la surface habitable ou agrandissement de l'extérieur.
Possibilité d'une quatrième chambre en rdc pour obtenir une belle suite parentale
Possibilité également de réaliser une profession libérale grâce à l'accès indépendant à l'atelier,


La maison peut convenir à une clientèle d'investisseurs pour une investissement locatif/ deficit foncier ou pour un local commercial/professionnel.
Possibilité de création de chambre meublée, colocation ou chambre d'hôtes.

Taxe foncière 720 €

Contact : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille secteur : VAUBAN, MOULINS,  LILLE SUD, SAINT MAURICE, VIEUX LILLE







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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM494
  • Localisation
    Lille 59000 - WAZEMMES
  • Construction
    1930
  • Surface
    110 
  • Séjour
    15 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    12 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    720 € /an
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Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B.

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