Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 comprenant 3 ch, 1 terrasse, 1 jardin et 1 cave

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Tourcoing, à proximité immédiates des écoles, crèche, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.
A 20 mètres du métro Phalempins

Maison 1930 entièrement rénovée de 108 m2 habitables et 125 m2 utiles comprenant 3 chambres, un jardin, une terrasse abritée et une cave.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée: carrelage au sol

- Un hall d'entrée avec porte d'entrée en PVC
- Une pièce de vie de 41 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, grande fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant électrique.
Possibilité d'installer un poêle à granules.
- Une cuisine de 15 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz bouteille, d'une hotte, d'un évier double vasque et une VMC. Grand puit de lumière
- Une buanderie de 4 m2
- Une salle de bain de 8,25 m2 avec carrelage mural et carrelage au sol comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche serviette et une VMC
- Un WC indépendant, suspendu, VMC

Au premier étage :

Un palier desservant:
- Une chambre arrière de 11 m2 avec fenêtre PVC oscillo battant double vitrage, volet roulant
- Une chambre avant de 11,64 m2, prise TV

Au deuxième étage sous combles:
Accès par un escalier

- Une chambre de 13,77 m2 habitables et 23 m2 de surface utile comprenant une fenêtre en PVC, un velux + store occultant, une prise TV et un coin bureau.

Un jardin de 75 m² exposé Sud-Ouest avec potager, une terrasse abritée de 12 m2 carrelée (point lumineux + prise électrique) et une cave  de 8 m2 et un abris de jardin de 10 m2 viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Maison basse consommation d'énergie, équipée de 12 panneaux solaires avec contrat EDF (remboursement environ 800€/an)
- Fibre Optique
- Pompe à chaleur

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison des années 60 ou 70, 1930, d'un premier achat, d'un jeune couple, d'un T4, F4, T5, F5 ou d'un investisseur pour investissement locatif

Taxe foncière: 527€

Prix: 219 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: WATTRELOS, MOUVAUX, RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, BONDUES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)