Large maison de 113 m2 hab, beaucoup de charme et cachet, 3 ch, 1 jardin, 1 cave

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Tourcoing, à proximité de l'Avenue de la Marne, des écoles, crèche, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 600 m du tram et de l'arrêt de métro Ma Campagne
A 15 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Large maison 1930-1960 avec beaucoup de charme et de cachet de 113 m2 habitables et 131 m2 de surface totale comprenant 3 chambres, un jardin et une cave.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec porte fenêtre et fenêtre architecte

- Un salon séjour de 28 m2 très lumineux avec parquet au sol comprenant un salon de 23 m2 et une salle à manger avec carrelage au sol de 15 m2. Puit de lumière art déco

- Une grande cuisine équipée Oskab de 23 m2 aménagée de meubles hauts et bas comprenant une plaque de cuisson au gaz Smeg, une hotte, un four et un micro-ondes Indesit.

Grande baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse et le jardin

- Une salle de bain entièrement rénovée de 8,23 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une belle douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque, un miroir et une VMC

Au premier étage :

Un palier desservant:
- Une chambre de 10,31 m2
- Une chambre de 10,83 m2

Au deuxième étage:

- Une grande chambre de 15,5 m2 hab et 22,41 m2 de surface au sol idéal chambre enfant/salle de jeux ou chambre/bureau

Un jardin, une terrasse et une cave viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz, chaudière Saunier Duval
- Spot LED basse consommation d'énergie

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison des années 60 ou 70, 1930, d'un premier achat, d'un jeune couple, d'un T4, F4, T5, F5 ou d'un investisseur pour investissement locatif

Taxe foncière: 590€

Prix: 265 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: WATTRELOS, MOUVAUX, RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, BONDUES, ROUBAIX

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €.