Maison 1930 de 114 m2 comprenant 4 chambres, un extérieur de 35 m2 et une petite dépendance de 4 m2

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Tourcoing, à 5min de la Promenade de Flandres et de Auchan Roncq, à proximité de tous les commerces, de crèches, écoles, collèges et lycées, des moyens de transport et à proximité immédiate des axes routiers.

Maison 1930 de 114 m2 comprenant 4 chambres, un extérieur de 35 m2 et une petite dépendance de 4 m2

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec porte en PVC
- Une belle pièce de vie de 28 m2 comprenant un salon/salle à manger avec grande fenêtre en PVC et oscillo battante (changée en 2017, encore garantie 4ans)
Carrelage au sol
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 13 m2 aménagée de meubles haut et bas et équipée d'un four chaleur tournante, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un emplacement pour le frigidaire.
- Une véranda d'environ 14 m2 comprenant:
- Un WC + une salle de bain de 5,75 m2 comprenant un meuble vasque avec rangement, une douche, un miroir et une évacuation pour la machine à laver.
- Une baie vitrée (changée en août 2020) en PVC donnant accès à l'extérieur:
- Un extérieur de 35 m2 comprenant un abris poubelles + un récupérateur d'eau de pluie et une dépendance d'environ 4 m2

Au premier étage:

- Une chambre avant de 13,68 m2 avec grande fenêtre en PVC et parquet flottant au sol
- Un palier avec accès au deuxième étage
- Une chambre arrière de 10 m2 avec rangement

Au deuxième étage:

- Une chambre avant de 15 m2 avec rangement
- Une chambre arrière de 13,72 m2
+ combles isolés


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Tableau électrique Legrand neuf
- Porte et fenêtres récentes en PVC double vitrage
- Chaudière Chapée de décembre 2016, production d'eau chaude

Faible consommation d'énergie: gaz+électricité: 100€/mois
Garage en location possible juste en face de la maison , pour 62 €/mois .

Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5, d'une maison 1930, jeune couple, d'un premier achat, d'un investisseur pour investissement locatif, d'une maison familiale

Prix: 129 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 506€

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur HALLUIN, NEUVILLE-EN-FERRAIN, RONCQ, ROUBAIX, WATTRELOS, LINSELLES, MOUVAUX