Roubaix Est Nouveau Roubaix, maison bel étage de 120 m2 hab et 190 m2 de surface totale, actuellement louée, 4 ch, garage, grand sous-sol, terrasse jardin + jardin collectif de 2000 m2

SOUS COMPROMIS DE VENTE
EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Roubaix Est Nouveau Roubaix à proximité de l'Avenue Gustave Delory, La place du travail, de l'hôpital Victor Provo, des écoles, Edhec, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
À 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20.

IDÉAL INVESTISSEUR:
La maison est actuellement louée 1150€ + 30€ de charges soit 1180€.
 Soit 14 160€ par an rentabilité 6,18%.
Mais il est possible d'optimiser la rentabilité à la fin du bail en créant une colocation. L'Edhec se situe à seulement 3 min ainsi que le Parc Barbieux.

Maison bel étage de 120 m2 habitables et 190 m2 de surface totale comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, un garage, un grand sous-sol, une terrasse, un jardin et un jardin collectif de 2000 m2.

Ce bien se compose de:

- Un hall d'entrée de 7 m2 avec placard de rangement

- Un salon de 22 m2 lumineux et chaleureux avec parquet au sol et cheminée feux de bois avec insert. Portes fenêtres avec vue sur le jardin.

- Une pièce de 21 m2 avec carrelage au sol comprenant une salle à manger et une cuisine équipée.
La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et de nombreux meubles de rangement hauts et bas.

- Une salle de douche avec carrelage au sol comprenant un meuble double vasque, un miroir et un radiateur sèche-serviette.

- Une chambre de type suite parentale d'environ 20 m2 avec salle de bain carrelée au sol comprenant une baignoire douche, un meuble vasque, un miroir et un WC.

+ 3 chambres + 1 salle de bain

- Un grand garage de 19 m2 et un sous-sol complet d'environ 60 m2 idéal pour la création d'une salle de sport, salle de cinéma, salle musique etc ...

Une terrasse, un jardin + un jardin collectif de 2000 m2 viennent compléter ce bien.


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz
- Une VMC
- Volets roulants
- Fenêtres PVC double vitrage

Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 32
charge de copro 30€ /mois pour l'entretien du terrain

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison bel étage, maison 4 chambres, d'une première acquisition ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.

Prix: 229 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Alerte Immo LILLE secteur: Croix, Wasquehal, Lannoy, Wattrelos, Tourcoing

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.