Maison 5 ch poss 6 avec garage dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, Dans une rue perpendiculaire à la rue Gambetta, à proximité des commerces, écoles, métro et de toutes les commodités.

Large maison de 1900 avec de grands volumes, 176,86 m2 de surface totale et 137 m2 habitables, 5 chambres possibilité 6 ch avec garage.
En centre-ville, à proximité du théâtre Sébastopol, Place du marché de Wazemmes, Palais des Beaux Arts et République, Vauban, Citadelle, La Catho.
Maison sur 2 rues avec construction possible sur l'arrière au dessus du garage.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un grand hall d'entrée de 5 m2
- Une très grande pièce de vie de 60 m2 comprenant le salon, séjour, cuisine ( possibilité de créer une chambre )
- Un garage
- Une cave de 19 m2 au sol

Au premier étage:

- Un palier desservant:
- Une chambre de 15 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une salle de douche de 4 m2

Au deuxième étage:

- Une chambre de 16 m2
- Une salle de douche de 3 m2
- Une chambre de 13 m2

Au troisième étage:

- Une pièce de 17 m2 au sol, possibilité de surélévation de la toiture (sous réserve d'autorisation de la Mairie) pour créer une chambre supplémentaire.


Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'un T4, F4, T5, F5, T6, F6, d'une maison 1930, famille recomposée, d'un investisseur pour investissement locatif ou pour de la colocation, d une maison à rénover, maison avec travaux où déficit foncier 

Prix: 359 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: +/- 1000€

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRE, CROIX, MARCQ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN , EURATECHNOLOGIE, BOIS BLANC

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050 et 4160 €.