Maison bourgeoise de 223 m2 comprenant 6 chambres, un extérieur, une cave et un garage de 30 m2

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Lille, rue Solférino, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités.
A proximité des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.
REPUBLIQUE, BOULEVARD DE LA LIBERTE, JEAN-BAPTISTE LEBAS, GAMBETTA, VAUBAN, SAINT MAURICE PELLEVOISIN

Jolie maison bourgeoise restaurée avec goût sur 4 étages comprenant 6 chambres possibilité 7, 2 salles de bain, une salle d'eau, comprenant également une cave saine de 60 m2, un extérieur et un garage de 30 m2

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un grand hall d'entrée de 15 m2 desservant le séjour, la cuisine et l'étage
- Une grande pièce de vie de 34 m2 très lumineuse avec un vrai parquet d'époque comprenant des placards, deux cheminées en marbre et une hauteur sous plafond de 3,96m
- Une arrière cuisine de 15 m2
- Une cuisine de 11 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four et un évier donnant accès sur l'extérieur par une porte-fenêtre.

Au 1er étage:

- Une pièce de 12 m2 avec fenêtre, WC séparé, placards, lave-mains et arrivée d'eau.

Au 2ème étage:

-  Une grande pièce de 40,43 m2 pouvant être divisée en deux chambres comprenant deux fenêtres et un accès à une terrasse par porte-fenêtre de 12 m2 carrelée avec arrivée d'eau. Un balcon donnant coté rue Solférino
- Une salle de bain entièrement carrelée de 10 m2 comprenant une douche, un meuble vasque, un bidet et un WC.

Au 3ème étage:

-  Une première chambre de 19 m2 comprenant deux fenêtres, deux placards donnant sur une salle de bain de 7 m2 avec douche, meuble vasque et bidet.
- Une deuxième chambre de 19 m2 comprenant fenêtres et placards
- Un WC indépendant sur le palier

Au 4ème étage:

- Une chambre de 13 m2 utile et 20 m2 au sol
- Une pièce de 20 m2 utile et 30 m2 au sol, actuellement utilisé en grenier, stockage pouvant être aménagée en chambre

Une cave saine de 72 m2 divisée en 4 parties (25+25+13+9), un extérieur donnant sur un garage de 30 m2 viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- PVC double vitrage dans toute la maison (fenêtres, portes, porte-fenêtres)
- Demeure traversante (accessibilité par deux rues)

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche  d'une maison familiale, d'un appartement T4, F4, T5, F5, T6, F6, maison bourgeoise, maison atypique avec du cachet, du charme, cabinet médical, marchand de biens, division possible en appartements (garage 2 voitures) ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement en co living, collocation, à la recherche d'une maison en centre-ville ou secteur: REPUBLIQUE, BOULEVARD DE LA LIBERTE, JEAN-BAPTISTE LEBAS, GAMBETTA, VAUBAN, SAINT-MAURICE PELLEVOISIN.


Prix: 820 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.49.75.30.35

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES secteur: SAINT ANDRE, VAUBAN, LA MADELEINE, CROIX, WAMBRECHIES, BONDUES, MOUVAUX, MARCQ-EN-BAROEUL

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3930 €.