Avenue Sainte Cécile, secteur Hippodrome, maison de style bourgeoise de 125 m2 hab comprenant 3 ch, jardin

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX LILLE  sur toute la métropole Lilloise

LAMBERSART AVENUE SAINTE CÉCILE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CITADELLE
Perpendiculaire à l'Avenue de l'Hippodrome, des commerces, commodités, écoles, du Bois de Boulogne et du champs de Mars.
 A 10 min du Vieux-Lille et du centre-ville de Lille.
Metro, bus et les gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.

Large maison familiale 1920 avec beaucoup de charme et de cachet d environ 125 m2 hab et 150 m2 de surface total.
Maison de 3 chambres possibilité de créer une 4 Eme chambre. 

Autorisation de la mairie :
Réalisation d'une extension au Ier étage côté jardin pour créer une chambre, démolition d'une véranda, remplacement de menuiseries et construction d'une pergola. 

Belle hauteur sous plafond 3,30 m, cheminée en marbre, verrière ,portes et parquet d’époque. Bien rare sur le secteur.
Très beau potentiel.

Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 62 m², comprenant :
- Un salon de 32 m2 ouvert sur une salle à manger et cuisine 30 m2 avec cuisine ouverte.
- Une véranda de 12 m2

À l’étage :


- Une grande chambre de 23 m², avec placard et parquet d’époque conservé, cheminée marbre, doubles fenêtres.
- Une chambre de 15 m²
- Une chambre de 14 m2
- Une salle de bain de 5 m²

Jardin exposée Sud Est.
Une dépendance de 11 m2 vue sur le jardin. Idéal bureau pour télétravail, salle de jeux, dépendance, atelier  

Caractéristiques supplémentaires du bien :

- La toiture de l’extension est une plate-forme en zinc
- Chauffage central au gaz
- Une cave saine de 15 m² avec un cuvelage.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison atypique à travaux, maison à rénover, 1930, 1960, bourgeoise

Prix: 379 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Alerte Immo LILLE secteur: MARQUETTE-LEZ-LILLE, WAMBRECHIES, CROIX, BONDUES, MARCQ-EN-BAROEUL, ESPLANADE DE LILLE, VILLENEUVE D'ASCQ, LA MADELEINE, MOUVAUX, ST ANDRE LEZ LILLE, WASQUEHAL, CANON D'OR , CANTELEU 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700 et 3700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr