Superbe 1930 rénovée, 3 chambres + coin nuit, cave et jardin

VENDU PAR L'AGENCE

TOURCOING, jardin botanique.

A proximité du centre ville, des commerces, écoles, collèges, Lycées mais également de la gare de Tourcoing
Avec un accès aux voies rapides et aux transports (gare, bus, métro, Tramway, permettant de rejoindre les gares de Lille)

Maison bourgeoise type 1930 rénovée et décorée avec soin composée de 3 chambres + coin nuit, d’une cave et d’un jardin bien exposé.
Possibilité de transfert de bail de location d’un garage face à la maison.

Ce bien emplit de charme et de cachet se compose de :

- Un hall d’entrée indépendant.

- Un salon séjour de 26 m2 avec carrelage imitation parquet, une belle cheminée feu de bois.(ramonée)
Menuiseries PVC double vitrage

- Une salle à manger de 14 m2 avec puit de lumière, très beau carrelage style années 30.
Trés bel escalier en bois : chêne clair.
 
Les deux pièces sont séparées par une belle porte vitrée années 30 ouvrable entièrement.

- Une cuisine de 25 m3 entièrement meublée et équipée avec crédence.

Meubles hauts et bas, nombreux rangements, un îlot avec 2 places assises et plan de travail (prises ascenseur)
La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz de ville, hôte et lave vaisselle intégré.
Emplacement prévu pour une cave à vin.

Baie vitrée donnant sur le jardin.

Accès à l’espace garde manger/buanderie par une porte coulissante style architecte (accès au jardin également)

WC Indépendant et vestiaire

Au premier étage :

- Une chambre de 14,50 m2 avec superbe parquet en chêne clair, cheminée ancienne (non fonctionnelle)
Une salle de bain de 11 m2 comprenant une belle baignoire en Ilot, une douche à l’Italienne carrelée avec pommeau pluie, un meuble évier avec miroir éclairé, un sèche serviette.
La salle de bain possède un placard de rangement et un WC.

Au deuxième étage : parquet au sol

- Une chambre de 14 m2
- Une chambre 14,45 m2 +  mezzanine de 10 m2 au sol permettant l’installation d’un coin nuit, d’un bureau, d’une salle de jeux etc.
 
La maison possède une cave saine de 35 m2

Le + : Jardin d’environ 50 m2 avec terrasse bois et un box de rangement. Exposition Sud Ouest.

Toutes les fenêtres sont neuves.
Tout à l’égout
Fibre optique

Chauffage central au gaz avec chaudière de marque Atlantic murale très récente encore garantie.

Parking : Possibilité de reprise de bail d’un garage en face de la maison pour 55 euros par mois)


TAXE FONCIERE : 787 €

Contact : 06.20.02.06.47

Prix : 249 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Roubaix, Wattrelos, Mouvaux, Leers, Villeneuve d’Ascq, Hem.