WILLEMS, FERME EN U DE 400 M2 DE SURFACE SUR 4535 M2 DE TERRAIN

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

LES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB

Willems, à 15 min de Villeneuve d'Ascq, 20 min de Lille. Entre Hem et Baisieux, à proximité du Club Hippique, centre équestre, de la base de loisirs et d'un chemin de balade près des champs

La gare de Baisieux située à 7 min permet de rejoindre Lille et Paris.

Corps de ferme en U de 1896, de 155m2 hab et 400m2 de surface totale, semi plain pied en fond d'allée privée sur un terrain de 4535m2

L'environnement et la rareté de ce bien en font réellement un produit coup de coeur.
Secteur résidentiel, beaucoup de charme et de cachet, poutres et briques apparentes

2 granges d'environ 100 m2 idéal pour des chambres d'hôtes ou gîtes.
Un hangar agricole d'environ 200 m2
Un jardin et une pâture

Ce bien possède un gros potentiel, travaux à prévoir en partie pour en faire une demeure de prestige, idéal pour un client à la recherche d'une maison familiale, idéal famille recomposée.

Ce bien d'exception se compose de:
Au rez-de-chaussée:

-Une salle à manger, cuisine de 44m2 avec baies vitrées, accès grande terrasse carrelée
La cuisine équipée comprend:
Un îlot central, évier, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et un lave vaisselle
Pièce avec un carrelage imitation parquet, une cheminée feu de bois ainsi qu'un bureau en mezzanine.

-Un salon à aménager de 32,41m2
Les deux pièces peuvent être réunies pour en faire une grande pièce de vie de 76,41m2

-Une salle de détente avec cheminée feu de bois pouvant être utilisée en bureau, salle de jeux ou pouvant être transformée en suite parentale, salle de cinéma, espace zen etc ...

-Une salle de bain de 16,13m2

-Une chambre de 13,08m2

A l' étage:

-2 chambres + 1 bureau


Un beau jardin sans vis à vis avec grande terrasse vient compléter ce bien

* Les plus de ce bien:

-Idéal pour un client à la recherche d'un terrain agricole, un investisseur pour un investissement locatif en déficit foncier.

-Une grange à réhabiliter, possibilité de garer 10 véhicules. Idéal pour des clients recherchant un entrepôt, hangar, garage, artisan, mécanicien, atelier, collectionneur de voitures, artiste, brocanteur, activité, local de stockage, profession libérale, cabinet de sophrologie, maison d'assistante maternelle ...

Ce bien d'exception est idéal pour les amateurs de fermette au carré, les amateurs de volumes, des lofts, de biens atypiques, maison bourgeoise, demeure de maître ou maison individuelle.

Caractéristiques supplémentaires du bien:
3 toitures refaites
Fenêtres en PVC double vitrage

Taxe foncière très faible: 509€

Prix : 649 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Mérignies, Marcq-En-Baroeul, Bondues, Wambrechies, Mouvaux, Wasquehal, Croix, Cysoing

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.