Superbe propriété de 505 m2 sur 22 000 m2 avec dépendance

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Berseé, A 30 MIN de Lille et 5 min du golf de Merignies

Sur une parcelle de plus de 22 000m2, Ensemble immobilier: Superbe propriété de plus de 450m2 habitables avec habitation de 3 chambres (+ 3 possibles), espace détente avec piscine, terrain de tennis, dépendance pour logements, bureau ou exercice de profession libérale, garage

Ce bien est composé de :
-Hall d’entrée de 15,3m2
-Pièce de vie de 85m2 lumineuse et spacieuse avec cheminée feu de bois insert et diffusion de chaleur
-Une cuisine de 30m2 meublée de meubles haut et bas, Equipée avec plaque cuisson gaz, four, hotte et lave vaisselle
-Arrière cuisine/ buanderie de 12,73m2 avec de nombreux rangements et branchement machines
-Chambre en Rdc de 22,8m2 avec parquet au sol, fenêtre PVC double vitrage (semi plain pied)
-WC indépendant avec lave main

Au premier étage : (Dalle béton, parquet au sol et climatisation)
-Espace parental de 46m2 composé d’une chambre et d’un dressing avec de nombreux placards, cheminée feu de bois avec insert
-Chambre de 13,81m2
-Salle de bain de 11,34m2 avec douche Italienne, meuble double vasque, WC et superbe baignoire balnéothérapie
-Un grand espace de 22,26m2 hab et 50,14m2 au sol idéal pour création d’un coin nuit, salle de jeux, bureau ou dressing

Possibilité de création de 3 chambres et 2 salles de bains

EXCEPTIONNEL : Espace détente de plus de 149m2 avec piscine de 8m X 4m avec machinerie / salle de sport
Espace entièrement recouvert de carrelage anti dérapant, système de désembuage, espace douche + WC

Dépendance de plus de 120m2 composé de :
-Piece de vie de 18,8m2 avec cheminée
-Trois  chambres ou bureaux en RDC de :8,44m2 ,18,66 m2, 14,38m2
-Coin cuisine de 7,62m2
-Piece de 7,97m2 avec wc
-2 Salles de bain de 7m2 et 5,21m2
-A l’étage :2 pièces de 9,94m2 et 18,08m2 (possibilité de créer 4 chambres)
Cave de 28,8m2

Cette dépendance permet la création d’un ou plusieurs logements, chambres d’hôtes, profession libérale, regroupement coopérative, local commercial, stockage

La maison possède une pièce atelier de 14,1m2 et une chaufferie de 23,08m2 avec chaudière au sol
Un double garage de 40,26m2

Cette maison de caractère est construite sur une parcelle de plus de 22 000m2, un terrain exceptionnel à l’arrière de la maison avec vue sur champs et terrain de tennis;

A l’avant, un spacieux parking en asphalte avec portail électrique, possibilité de stationnement de camping car, maison entièrement clôturée

Idéal pour client recherchant du volume, un bien atypique,  maison contemporaine et moderne ou une ferme, centre équestre, chenil, micro crèche, artisan, commerçant

Taxe foncière : 2 600 €

Prix : 1 033 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 07.72.38.98.76

Agence Alerte Immo Lille et Linselles secteur : Orchies, Saint Amand, Henin Beaumont, Lesquin, Templeuve, Douai, Valenciennes, Mons en Pévele, Phalempin, Seclin, Villeneuve d'ASCQ, Croix, Wambrechies, Bondues, Marcq en Baroeul, Lambersart

Mandat N° 403. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650 €. Date de réalisation du DPE : 12/04/2021.