Maison semi plain-pied individuelle d'environ 200 m2, entièrement rénovée

EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

LES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB

Wavrin, dans un secteur calme, à proximité du centre ville, des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités
A 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1H

Jolie maison semi plain-pied individuelle, contemporaine, d'environ 200 m2 habitables, entièrement rénovée, en retrait de rue, comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, un jardin, un garage et de nombreux stationnements (Possibilité 10 voitures pour réception).

Une piscine extérieur avec carrelage style Pierre de Bali, chauffée par une pompe à chaleur

Maison équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible dans le salon
Maison faible consommation d'énergie, très bien isolée, Diagnostic en C

Beaucoup de charme et de cachet, mélange de l'ancien et du moderne.
Façade en enduit et briques

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

-Un grand hall d'entrée d'environ 10m2 avec porte coulissante en glandage donnant accès à la pièce de vie

-Une grande pièce de vie de 60m2 comprenant une cuisine ouverte sur la salon/séjour.
Pièce de vie très agréable et très lumineuse, exposé Sud-Ouest, 2 baies vitrées et de nombreuses fenêtres avec vue sur la piscine et le jardin.
Très beau carrelage plein masse effet marbre 90x90.

-Une cuisine avec îlot central 4 personnes et de nombreux rangements. Aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'électroménager Samsung: un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un lave-vaisselle et une cave à vins.

-Une salle de bain entièrement carrelée (carrelage mural et carrelage au sol) comprenant une douche italienne, une baignoire, un meuble vasque, un miroir anti buée et éclairage.

-Une suite parentale de 25m2 habitables comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain.

- Une chambre de 9m2

-Une buanderie, arrière cuisine

- Un garage double de 26 m2 avec grande porte électrique de 4,50m de large, carrelé avec point d'eau et prise électrique.

A l'étage:

-Une chambre de 19m2 avec parquet au sol

-Un bureau en mezzanine de 18m2 de surface au sol avec parquet


Deuxième partie de la maison: Habitation indépendante:

-Une pièce de de 25 m2 comprenant un salon, une salle de bain et une chambre de 20m2 au sol.

Un jardin entièrement clos vient compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

-Toiture en parfait état
-Chauffage central au gaz avec chaudière récente Saunier Duval
-Électricité récente avec disjoncteur Legrand
-Domotique avec centralisation pour volets roulants, portail
-Volets roulants électriques sur la totalité de la maison
-Fenêtres en Alu avec détecteur d'ouverture
-Prises DTI RJ 512 dans toutes les chambres
-Adoucisseur d'eau
-Visiophone
-Les soubassements sont en granite
-VMC hydro réglable
-Eclairage extérieur
-Gouttières en Zinc
-Barbecue extérieur, prise électrique et arrivée d'eau

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, semi plain-pied, maison de lotissement, cubique, maison d'architecte

Prix : 579 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Santes, Sainghin-En-Weppes, Emmerin, Englos

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.