THUMERIES : maison individuelle rénové de type flamande de 204,57m2 comprenant 4 ch + 1 coin nuit , un garage, un grand jardin et une dépendance.

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THUMERIES,  proximité des commerces, des écoles collèges de la zone commerciale de de Seclin, des accès autoroutes A1, du golf du Thumeries, de l’accrobranche de Phalempin.
À 10 min de la gare. À 30 min du centre ville de Lille permettant l’accès aux gares pour rejoindre Paris en 1H.

Maison individuelle rénovée de type flamande de 261,73m2 de surface utile et 204,57m2 habitables comprenant 4 ch dont une suite parentale au rez-de-chaussée + 1 coin nuit
Le bien dispose aussi d’un garage, une dépendance une terrasse carrelée et un jardin arborée.

Dans un quartier recherché et calme.

Au rez-de-chaussée:

-Une entrée de 21m2 :
-Une salle à manger de 24m2 avec cheminée feu de bois, carrelage art déco
-Une cuisine de 16 m2 de la marque “IXINA” aménagée de meubles hauts et de meubles bas et équipée d’un piano gaz “SMEG”, d’une plaque de cuisson, d’un four, une hotte “BORETTI”, un plan de travail en granite et carrelage art déco
-accès WC avec lave main + arrière cuisine / buanderie avec évier, arrière d’eau évacuation machine de 10m2
-Une pièce de vie (salon / séjour)  de 35m2, cette pièce est lumineuse grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant vue sur le grand jardin et la terrasse.
-Une suite parentale de 30m2, chaleureuse grâce à son parquet en chêne clair, une salle d’eau comprenant une douche pommeau pluie, un meuble vaque composé d’un lavabo type bol en pierre, un miroir + WC. La suite parentale offre un accès à la salle de détente type jacuzzi de 13m2 dans une véranda avec un accès au jardin et à la terrasse carrelée comprenant un meuble vaque, une baignoire hydro-massante.
-Un dressing de 3,35 m2
-Une deuxième chambre au rez-de-chaussée de 11,69 m2
-Cave  de 17m2 avec  un chaudière au sol “GEMINOX” et l’étage

1ère étage

- Une chambre de 12,42 m2 avec un parquet chêne clair.
- Une salle de bain centrale de 8m2 entièrement carrelée comprenant un meuble double vasque, type bol, un miroir éclairé, une baignoire avec une cabine de douche pommeau pluie.
- Une chambre de 18,50 m2 avec une vue champs

2ème étage

- Combles aménagés et isolés de 34m2 utiles et 9 m2 habitables pouvant servir de rangement, coin nuit, un bureau ou salle de jeux, poutres apparentes avec deux grands velux

Ce bien se compose également de

- Une grande terrasse carrelée avec un jardin arborée et clôturé avec porte d’accès extérieur, avec  dépendance

Caractéristiques

Une chaudière gaz au sol “GENIMOX”
Un thermostat d’ambiance
PVC double vitrage
Volet roulant électrique avec télécommande sur l’ensemble du rez-de-chaussée
Système d’alarme

Prix : 394  000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisquse : www.georisques.gouv.fr

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Phalempin, Moncheaux, La Neuville, Seclin, Mons-en-Pévèle, Mérignies

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.