Maison semi-individuelle de 103 m2 comprenant 2 ch + 2 possibles, 1 jardin, 1 terasse, 1 dépendance + 1 cave

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Tourcoing, à proximité immédiates des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.A 5 min de promenade des Flandres
A moins de 10 min de la Gare de Tourcoing permettant de rejoindre Lille en 15 min et Paris en 1h15
A 50 mètres du métro Phalempins

Maison 1930 semi-individuelle entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de cachet de 103 m2 habitables et 117 m2 utiles comprenant 2 chambres, possible 4, 2 salles de bain, un jardin, une terrasse, une dépendance, une cave et possibilité de créer un garage moto.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie de 24 m2 comprenant un salon/séjour avec porte fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant électrique,
vue jardin et terrasse, exposé Sud Ouest
Possibilité d'installer un poêle à granules.
- Une cuisine de 14 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four à chaleur tournante et d'un lave vaisselle.
Puit de lumière, baie vitrée donnant sur la terrasse carrelée et le jardin.
- Une buanderie de 2 m2 avec évacuation et arrivée d'eau pour machine à laver
- Un WC indépendant, carrelé comprenant un lave-main
- Accès à une dépendance type atelier de 10 m2

Au premier étage :

Un palier desservant:
- Une chambre avant de 11,51 m2, parquet au sol stratifié, fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant manuel
- Une chambre arrière de 12 m2, parquet au sol stratifié, fenêtre en PVC double vitrage et volet roulant manuel
- Une salle de bain de 7 m2 comprenant une baignoire, un meuble double vasque avec miroir et meuble de rangement

Au deuxième étage : combles aménagés avec poutres apparentes et plancher bois
 Possibilité de créer une suite parentale ou 2 chambres
- Une pièce de 15 m2 habitables et 26 m2 au sol, actuellement utilisée en bureau et espace de lecture avec bibliothèque comprenant une fenêtre en PVC + un vélux.
- Une salle d'eau de 5 m2 comprenant une douche avec pommeau pluie, un meuble vasque et un vélux.

Un jardin et une terrasse carrelée de 85 m2 l'ensemble exposé Sud-Ouest, une dépendance type atelier de 10 m2 et une cave de 4 m2 viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en bas et manuels à l'étage

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison atypique, d'une semi-individuelle, bâtir

Taxe foncière: 890€

Prix: 219 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: WATTRELOS, MOUVAUX, RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, BONDUES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr