Jolie maison semi-individuelle dans un lotissement comprenant 3 ch + 1 bureau, 1 garage et 1 jardin

VENDU PAR L'AGENCE

Alerte Immo LILLE ET LINSELLES sur toute la métropole Lilloise

LES PHOTOS ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB

Toufflers à proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
Petit lotissement en retrait a seulement 2 minutes du Centre-Ville.
A 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Dans un lotissement, jolie maison semi individuelle entièrement rénovée avec extension réalisée en 2021 de 106 m2 habitables et 128 m2 utiles comprenant 3 chambres, un bureau, un garage + 3 places de stationnements devant la maison et un jardin.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée desservant la pièce de vie, le garage et l'étage.
- Une grande pièce de vie de 57 m2 très lumineuse grâce aux deux baies vitrées donnant sur le jardin comprenant :
- Un salon de 18 m2 et une salle à manger de 23,5 m2.
- Une cuisine moderne IXINA de 15,45m2 ouverte sur le séjour avec îlot central 6 places et plan en granite.
Aménagée de plusieurs meubles de rangement haut et bas et équipée d'une place à induction AEG, d'une hotte AIRFORCE avec télécommande, d'un micro-onde AEG, d'un four chaleur tournante, d'un frigidaire AEG incorporé et d'un lave-vaisselle AEG.
La cuisine est équipée d'une VMC, d'une prise ascenseur (+USB), d'une cave à vin intégrée et d'éclairage LED.
- Une salle d'eau entièrement carrelée comprenant une douche avec pommeau pluie, un meuble vasque, un sèche serviette et une VMC
- Un WC indépendant carrelé avec rangements.

A l'étage:

Un palier desservant:
- Une chambre de 9,5 m² (velux)
- Une chambre de 12 m2 utiles + rangements sur mesure (velux)
- Une chambre de 11,18 m2 utiles + rangements (velux)
- Un coin nuit de 8,40 m2 utile pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeu ...
- Une salle de bain d'environ 4 m2 comprenant une baignoire, un meuble vasque, un miroir rétro éclairé ainsi qu'une VMC



Un garage de 15 m2 avec porte motorisée et télécommande comprenant un emplacement  pour machine à laver, un jardin d'environ 120 m2 avec terrasse possible ainsi que 3 places de stationnement devant la maison viennent compléter ce bien.


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- Porte d'entrée en Aluminium
- Extension réalisée en 2021 et encore sous garantie
- Combles aménageables

Taxe foncière 792€

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison de lotissement, une maison semi-individuelle, une maison familiale, d'un T3, F3, T4, F4

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: LEERS, LYS-LEZ-LANNOY, LANNOY, SAILLY-LEZ-LANNOY, HEM, ROUBAIX, WATTRELOS