Jolie maison semi-inividuelle de 125 m2 + 40 m2 de commerce + 1 garage et jardin

VENDU PAR L'AGENCE

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Wattrelos, rue Jules Guedes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
Immeuble comprenant une maison + un commerce avec extraction:

Jolie maison semi-individuelle de 125 m2 habitables comprenant 3 chambres, jardin et garage

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec WC indépendant
- Un séjour de 19 m2
- Une cuisine de 18 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte Sauter, d'un lave-vaisselle Bosch
- Une véranda de 14 m2
- Une buanderie de 5 m2
- Un local technique avec la chaudière de 2,50 m2
- Une salle de bain carrelée de 6,50 m2 comprenant une baignoire, une douche, un WC et un meuble vasque.

A l'étage:

- Un palier de 6 m2 distribue 3 chambres avec parquet d'époque:
- Une grande chambre de 20 m2
- Une chambre de 15 m2
- Une chambre de 15 m2 avec placard de rangement
- Un grenier

Une terrasse carrelée et abritée de 20 m2 avec carrelage anti-dérapant, un grand jardin clos et arboré orienté Sud, une cave de 15 m2 et un grand garage de 26 m2 viennent compléter ce bien.

- Local commercial avec extraction de 40 m2:
Actuellement utilisé en restauration et loué au prix de 500€/mois pouvant être vendu libre d'occupation ou loué.
Ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de faire un investissement locatif et un achat d'une résidence principale ou de conserver l'habitation et de revendre le local.

Caractéristiques supplémentaires:

- Chauffage central au gaz avec chaudière récente Vaillant
- Menuiserie bois et PVC en double vitrage

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, 1930, F3, T3, F4, T4, d'un duplex, d'un immeuble ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif.

Prix: 249 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alerte Immo LILLE secteur : LEERS, TOUFFLERS, HEM, LYS-LEZ-LANNOY, TOURCOING, ROUBAIX, CROIX