Maison semi-individuelle de 110 m2 + un hangar de 127 m2 sur une parcelle de 487 m2 comprenant 3 chambres, un bureau et un jardin

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Lambersart, dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de l'Hippodrome, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

Maison semi-individuelle de 110 m2 + hangar de 127 m2 sur une parcelle de 487 m2 comprenant 3 chambres, un bureau et un jardin.

Cet ensemble immobilier se compose de:

- Une maison semi-individuelle:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 4,35 m2 avec porte-manteau et coin rangement
Accès à la pièce de vie par une porte en galandage
- Une pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à une baie vitrée de 6,40 m de large et 2 grandes fenêtres d'angle. Très beau carrelage, volets roulants électriques
Escalier design sans limon central avec placard en verre pailleté
- Une cuisine moderne de 12 m2 meublée de meubles haut et bas et équipée d'électroménager haut de gamme: une plaque à induction, un four + four vapeur Miele, un lave vaisselle, une hotte Brandt et un réfrigérateur/ congélateur
Îlot central 4 places
Carrelage mural et au sol
- Une salle de bain de 8 m2 avec armoire murale suspendue, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, une grande baignoire, une douche italienne, un radiateur et un sèche-serviettes
- Un WC indépendant

À l’étage:

- Une chambre de 12 m² avec un grand dressing et un placard de rangement
- Un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail ou chambre passante, coin nuit, espace jeux ou espace de stockage

Au deuxième étage:

- Une chambre de 12 m2 au sol et 7,50 m2 habitables avec parquet au sol et placard de rangement
- Une chambre de 10 m² au sol et 7 hab
- Une buanderie de 3 m²


Un jardin d’environ 100 m² orienté sud-ouest

- Un hangar avec portail d’accès, allée en asphalte de 19 m permettant d'y accéder
Hangar  de 127 m2 : 19 m de long sur 6,45 m de large
Idéal pour du stockage, pour un artisan, un commerçant, un collectionneur de voiture ou pour créer une activité (Sous réserve de l'autorisation en mairie), un cabinet médical, un spa, un espace privatif ou un loft pour location gîte ou saisonnière.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Radiateurs électriques basse consommation d’énergie avec détecteur de mouvement et programmables électriquement en + du chauffage central au gaz
- 2 lots au cadastre: possibilité de revendre le hangar séparément ou de le louer
- Chauffage central au gaz
- Éclairage spots LED
- Électricité récente avec disjoncteur et interrupteur Legrand
- Chaudière gaz de Dietrich
- Chênaux récents en zingue
- Parking intérieur permettant le stationnement de 4 véhicules
- Bus permettant d'accéder à Lille très rapidement

Prix: 474 900€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière: 1700€

Contact: 06.62.23.71.11

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE, LOMME, WAMBRECHIES, VERLINGHEM, MARCQ-EN-BAROEUL, BONDUES, CROIX

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 1750 €.