Jolie maison semi-individuelle et semi-plaind-pied de 112 m2 sur un terrain de 615 m2 comprenant 4 chambres, 1 garage et 1 grand jardin

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Montigny-en-Ostrevent, à proximité des écoles, lycées, crèches, des commerces et transports en commun.
A 1 km ou 3 min en voiture de la gare de Montigny-en-Ostrevent

Dans un petit lotissement en raquette de 10 maisons, jolie maison semi-plain-pied et semi individuelle de 112 m2 comprenant 1 chambre en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, 1 garage et 1 grand jardin
Parking + 3 places de stationnement possible
Accès autoroute A21

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 6,14 m2 donnant accès à la pièce de vie, la cuisine et le garage
- Une pièce de vie lumineuse de 29,6 m2 grâce aux 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois (d'un an encore garantie) et radiateur électrique bain d'huile programmable.
Sol carrelé
 Deux portes vitrées donnant accès à:
- Une cuisine de 15,18 m2 donnant également accès à la terrasse par une porte fenêtre, aménagée de meubles haut et bas et équipée d'un évier double vasque, d'une plaque de cuisson De Dietrich (gaz et électrique avec bouteille), d'une hotte et d'un four De Dietrich.
VMC
- Une chambre de 14,4 m2 avec Porte fenêtre donnant accès au jardin avec point d'eau
- Un wc indépendant avec lave mains
- Un garage de 17 m2

A l'étage:

Un escalier en bois _ dalle béton
- Une chambre de 10,61 m2 de surface utile avec placard de rangement intégré à l'arrière
- Une seconde chambre de 10,68 m2 de surface utile a l'arrière
- Une troisième chambre de 9,64 m2 de surface utile avec placard de rangement à l'avant
- Une salle de bain de 7,91 m2 de surface utile comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un miroir éclairé, un bidet + évacuation machines à laver possible
 Grenier: rangement, stockage possible

Un garage avec arrivée d'eau, et un grand jardin d'environ 500 m2 (contournant la maison) arboré avec terrasse carrelée, un point d'eau + un pigeonnier viennent compléter ce bien.
Belle exposition ( Est-Ouest)

Consommation électrique : 144€/mois . 
Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Radiateur électrique bain d'huile programmable
- Cumulus 200 L
- Menuiserie bois double vitrage dans toute la maison
- fibre internet _ télétravail possible

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche  d'une maison familiale, d'un T4, F4, T5, F5, d'une maison semi-individuelle, d'un semi-plain-pied, d'un premier achat

Prix: 187000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: PECQUENCOURT, DOUAI, LALLAING, BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES, SIN-LE-NOBLE, LOFFRE, MASNY, ANICHE, MARCHIENNES, VALENCIENNES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1960 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)