maison semi-individuelle entièrement rénovée de 104,5 m2 comprenant 4 chambres, un bureau, un garage de 26 m2 et un jardin avec terrasse

SOUS COMPROMIS DE VENTE

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS ET LA VIDEO DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Neuville-en-Ferrain, en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités,
A 7 min de la zone commerciale Promenade de Flandre
A 15 min du centre-ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h

Dans un square, maison entièrement rénovée de 104,5 m2 comprenant 4 chambres, un bureau, un garage de 26 m2 et un jardin avec terrasse

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée avec vestibule
- Une pièce de vie de 37,83 m2 comprenant: un séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et une cuisine aménagée de meubles haut et bas et équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction
Carrelage au sol
- Un WC indépendant entièrement carrelée avec lave-mains

A l'étage: (parquet au sol)

Un grand palier avec rangements desservant:

- Une chambre de 19,87 m2 avec dressing comprenant un espace chambre de 12,26 m2 et une pièce attenante de 7,61 m2 pouvant être aménagée en salle de bain et ainsi créer une suite parentale. Cette pièce peut également servir de bureau pour le télétravail, un espace de stockage, une salle de jeux...
- Une chambre de 12,83 m2
- Une chambre de 10,72 m2 avec volets roulants solaires avec télécommande et un meuble vasque
- Une chambre de 9 m2 avec un très beau dressing intégré
- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée (carrelage mural et carrelage au sol) comprenant une baignoire, une grande douche, un WC, un grand meuble vasque 2 robinets avec miroir bluetooth, une VMC, un sèche-serviettes et une fenêtre sur l'extérieur
Accès à la salle de bain par une porte design en galandage

Un jardin avec une terrasse de 45 m2 et un cabanon ainsi qu'un garage de 26 m2 permettant de garer 2 voitures viennent compléter ce bien
Double accès au garage par la cuisine et le jardin
Garage avec porte motorisée

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Ouvertures en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Fibre optique
- Electricité avec disjoncteur général et un disjoncteur pour les éléments de la cuisine
- Grenier avec accès par une échelle pouvant servir d'espace de stockage
- Chaudière à condensation Frisquet de 2009 entretenue chaque année
- 2ème Jardin à l'avant de la maison
- Maison en copropriété, pas de procédure en cours. Faibles charges de 50€/ an comprenant l'entretien du réseau câble
- Parking devant la maison

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, d'une maison de lotissement, d'une maison familiale, d'un T4, F4, T5, F5

Prix: 345 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.80.40.39.16

AGENCE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: TOURCOING, RONCQ, WATTRELOS, ROUBAIX, LINSELLES, BONDUES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)