Maison semi-individuelle de type flamande de 69,15 m2

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Wattrelos, secteur calme, face à un lotissement, à proximité du centre ville, du parc du Lion, des écoles, des commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20

Maison semi-individuelle de type flamande de 69,15 m2, double distribution comprenant un salon, séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 chambre + 1 coin nuit, une véranda, une cour, un garage pour stockage et 1 place de stationnement extérieur.

Possibilité de créer une chambre et une salle de bain pour obtenir une suite parentale et en faire un semi plain-pied.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Possibilité d'avoir une pièce de vie de 45 m2 en supprimant quelques murs.

- Un salon, salle à manger de 22 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, beaucoup de charme et de cachet. Une cheminée feux de bois.

- Une pièce de 13 m2, possibilité de réunir les deux pièces pour avoir un salon de 35 m2

- Une cuisine de 10 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'un évier, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte.

- Une salle de bain comprenant un meuble vasque, un miroir et une douche

- Un WC indépendant

- Une véranda avec baie vitrée donnant sur la cour

- Un garage de 15 m2 avec porte électrique

- Une cour extérieur avec une partie potager de 15 m2 avec carrelage anti dérapant, prise extérieur, éclairage extérieur

A l'étage:

- Une chambre de 10 m2 habitable et 15 m2 de surface au sol avec fenêtre et volet roulant électrique

- Une chambre de 6,50 m2 habitables et 10 m2 de surface totale


Une cour, un coin potager et un garage pour stockage viennent compléter ce bien


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Toiture récente
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Gouttière en zinc
- Electricité avec disjoncteur Legrand
- Arrivée d'eau extérieur
- Compteur de gaz

Peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison semi individuelle, d'une maison flamande, d'un semi plain-pied

Prix : 125 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Alerte Immo Lille secteur : Tourcoing, Roubaix, Croix, Hem, Lys-Lez-Lannoy, Leers, Lannoy

Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.