Maison longère semi-individuelle de 180 m2 hab et 194 m2 de surface totale de type semi plain-pied

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Thun Saint Amand, entre Nivelle et Mortagne du Nord, a 10 min du casino ,à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.
A 40 min de Lille

Maison longère semi-individuelle sur une parcelle de 438 m2.  180 m2 hab et 194 m2 de surface totale de type semi plain-pied comprenant 5 ch + 1 possible, un grand jardin exposé Sud Ouest, une cour intérieur d'environ 80 m2 et un patio.
Idéal camping car, possibilité bassin, vivier ou piscine, emplacement déjà prévu

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un grand hall d'entrée de 12 m2 type cathédrale
- Un couloir
- Une pièce de 9 m2 pouvant être utilisée en salle de bain ou arrière cuisine
- Un WC indépendant, carrelage au sol et carrelage mural comprenant un lave mains
- Une grande pièce de vie de 51,84 m2 comprenant un salon, salle à manger ou double salon, espace billard.
Salon, carrelé au sol avec cheminée tubée feu de bois, insert double foyer et diffusion de chaleur.- Une chambre de 10 m2
-> Possibilité de création d'une chambre supplémentaire de 12 m2 ou de réunir les 2 pièces pour faire une suite parentale au Rdc.
- Une cuisine indépendante de 18,74 m2 comprenant un coin salle à manger, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, une hotte Roblin, d'un four et d'une crédence en carrelage


A l'étage :

- Un couloir de 20 m2 desservant les 4 chambres et la salle de bain:
- Une chambre de 14,30 m2
- Une chambre de 14 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 10 m2 hab et 14 m2 de surface totale avec parquet au sol
- Une salle de bain de 9,66 m2 hab et 11 m2 utiles comprenant une baignoire, une douche, un meuble double vasque en granit suspendu avec miroir et éclairage, une colonne de rangement et un WC

Un grand jardin exposé Sud Ouest, un patio avec une vigne, une cour intérieur d'environ 80 m2 et un puit d'eau viennent compléter ce bien

Possibilité de créer une véranda et un garage.

Une pièce de 9 m2 indépendante, actuellement utilisée en chaufferie, cellier et buanderie pourrait servir de cuisine d'été.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, récente de la marque Saunier Duval

Idéal famille recomposée , maison d assistante maternel,
télétravail ,

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle 5ch 6 ch 7ch, semi plain-pied, d'une maison familiale, d'un premier achat

Prix: 229 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur


Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: Saint Amand, Lecelles, Hasnon , Valenciennes, Petite Forêt ,Orchies, Somain , Douai, Landas, Beuvry

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 et 1910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr