Maison semi-flamande 3 chambres et jardin

VENDU PAR L'AGENCE

EXCLUSIVITÉ Alerte Immo LILLE ET LINSELLES

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Wattrelos, dans un secteur très calme à proximité de la frontière belge, des axes routiers, et de toutes les commodités. Maison située dans une zone verte donc rien ne peut être construit dans les pâtures ou champs à proximité.

Beau potentiel pour cette maison semi-flamande de 95m2 chaleureuse et avec beaucoup de cachet. Elle se situe dans un secteur prisé profitant de la vie de campagne à proximité immédiate de la ville. Le bien comprend 3 chambres et un jardin sans vis à vis

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée,
- Un salon / séjour de 33m² avec de superbes poutres apparentes, une cheminée avec insert feu de bois et une vue agréable sur des pâtures,
- Une salle de bain de 4,8m2 avec wc indépendant
- Une cuisine de 15m2 très lumineuse grâce à sa verrière. Elle est équipée d'une chaudière gaz au sol de marque Viessmann.
- Patio de 4m2 donnant sur un  jardin sans vis à vis.

Au 1er étage :

Un palier desservant:

- Une chambre de 13m2 avec une grande fenêtre, superbe vue dégagée donnant sur des pâtures.
- Une chambre de 15m2 avec un beau plancher bois au sol et deux fenêtres.

Au 2ème étage:

- Grande pièce sous combles de 24 m2 au sol avec 2 ouvertures, totalement isolée pouvant servir de grande chambre, bureau, salle de jeux.

Un jardin clos, arboré et sans vis à vis vient compléter ce bien.

Une dépendance au fond du jardin donnant sur les pâtures peut être utilisée comme stockage, atelier, bureau, ou possibilité de l'enlever pour avoir la vue sur les pâtures et champs.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 à rénover, d'un t3, f3 ou d'un t4, F4, idéal investisseur pour investissement locatif, Idéal premier achat.

Proche du Mont à Leux; parc du Lion, crétinier et gare de Tourcoing à 7 minutes, promenade de flandre à 10 minutes.

Taxe foncière : 600 euros

Contact : 06.61.71.84.37

Alerte Immo Lille et Linselles, secteur Tourcoing, Roubaix, Hem, Leers, Halluin, Roncq, Lys-lez-Lannoy, Toufflers, Croix, Bondues