ARRAS : maison de 127,82m2 comprenant 4 chambres possibilitée 5 + dépendance et jardin

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Arras, à proximité de la gare à 15 minutes à pied, du centre ville, des écoles, collèges et lycées.
Le bien se situe proche de la gare permettant de rejoindre les gares de Lille en 30 min et Paris en 1h20.
À 20 min de Lens, 30 min de Douai et 30 min de Béthune.

Maison 1930 à rénover de 127,82 m2 habitables et 141,58 utiles comprenant 4 chambres possibilité 5 , une dépendance, un grand jardin.

Ce bien se compose de :  

Au rez-de-chaussée :
 
-Un hall d’entrée de 8,4 m2
-Salon / séjour de 12,07 m2 lumineuse avec cheminée feu de bois, sol carrelé avec fenêtre en PVC double vitrage.
-Une salle à manger 12,38 m2 avec une cheminée en marbre
-Pièce cuisine de 17,37 m2 non équipée avec un accès à la véranda de … m2
-Une arrière cuisine de 7,96 m2
-Une salle de bain de 5,53 m2 composé d’un meuble vasque, un WC, une douche.

Au 1ère étage

-Une chambre à l’avant de 16,30  m2 avec un sol en parquet et une cheminée en marbre, rangement et lumineuse grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage + volet roulant
-Une chambre à l’arrière de 15,32 m2

Au 2ème étage

-Une chambre à l’avant  de  14,88 m2 en 2 parties avec velux
-Une chambre à l’arrière de 13,41 m2 en 2 parties avec velux

Caractéristiques supplémentaires :

-Une dépendance
-Une cave
-Chauffage central gaz
-Tout à l’égout

Ce bien peut correspondre à une clientele à la recherche d’un premier achat, investisseur pour investissement locatif, collocation, idéal profession libérale, jeune couple.

Prix : 125 000 € Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SECTEUR: ANZIN, SAINT-LAURENT-BLANGY, ACHICOURT

Honoraires inclus de 7.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)