MAISON 1930 4 CHAMBRES, JARDIN

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Maison 1930 semi-individuelle de 85 m² habitables comprenant 4 chambres et un jardin.  Très rare sur le secteur !
Située à 2 pas du port de plaisance de Wambrechies,secteur très recherché, entre l’école Pasteur et la Providence, centre ville, des commerces, dans une rue calme en sens unique(garage possible en location à 50 m ) 
A 2 min du bus permettant de rejoindre la gare de Lille en 15 min et Paris en 1h20


Ce bien se compose de:

Rez de chaussée :

Pièce de vie de 33 m2 comprenant :
- Un salon 21 m2 de fenêtre double vitrage avec volet  roulant électrique ,carrelage au sol , un poêle à charbon.
- Une cuisine 12 m2 meuble haut et bas
- Une salle de bain de 6 m² avec une baignoire, meuble vasque 2 tiroirs, wc et une cabine de douche
- Une buanderie
- Un jardin exposée Sud
- Une cave de 8 m²

À l’étage :

Possibilité de récupérer le plancher d'époque ce qui apporte beaucoup de charme et de cachet.

- Une chambre de 10 m² avec fenêtre, PVC, double vitrage
- Une chambre passante de 9 m²
Au deuxième étage :

- Une chambre de 11,50 m2
- Un bureau de 8,50 m2
Possibilité de supprimer la cloison afin de faire 2 chambres de 9 m²

Électricité récente avec disjoncteurs Legrand

La maison possède :

- Un extérieur : Jardin d’environ 100 m2 plein sud avec un accès au fond du jardin pour le passage des vélos, motos ou poubelles.
- Une cave.
- Une dépendance de 12 m2.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 à rénover ou à un investisseur à la recherche d un bien pour un déficit foncier

Taxe foncière: 418€

Prix: 199000€ frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.49.75.30.35

Agence Alerte Immo Lille secteur : Linselles, Bondues, Marquette, Marcq en Baroeul, Villeneuve d'Ascq, Saint andré, Lambersart

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777 et 2405 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr