Magnifique maison de plain-pied semi-individuelle d'une surface de 110 m2 (92,56 m2 habitables et 110 m2 utiles) sur un terrain de 319 m2, comprenant 2 chambres, un bureau, un garage de 17,18 m2 + stationnements et un jardin sans vis-à-vis

EXCLUSIVITE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES

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Comines, à proximité immédiate de la gare de Comines, du centre-ville, de toutes les commodités, de la frontière belge et à 30min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h,

Magnifique maison de plain-pied semi-individuelle d'une surface de 110 m2 (92,56 m2 habitables et 110 m2 utiles) sur un terrain de 319 m2, comprenant 2 chambres, un bureau, un garage de 17,18 m2 + stationnements et un jardin sans vis-à-vis

Ce bien se compose de:

- Un grand hall d'entrée de 4,93 m2 avec placards de rangement
- Une pièce de vie de 39 m2 très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La pièce de vie comprend un salon/ salle à manger et une cuisine aménagée de meubles haut et bas et équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson vitrocéramique. La cuisine dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Poêle à granules au sein du séjour
- Une chambre de 13,13 m2 avec grand dressing intégré
- Une chambre de 11,68 m2
- Un bureau de 7,83 m2 pouvant également servir de coin nuit, de salle de jeux, d'espace de stockage etc...
- Une salle de bain de 4,17 m2 comprenant une grande douche, un grand meuble vasque, un sèche-serviettes, une VMC et une fenêtre sur l'extérieur
- Un WC indépendant aux normes PMR avec lave-mains

Un jardin avec terrasse en pierre bleue ainsi qu'un garage de 17,18 m2 équipé d'une porte motorisée avec enrouleur viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Radiateurs très récents
- Fenêtres en double-vitrage
- Electricité avec disjoncteur Legrand
- Maison avec rangements
- Parquet au sol dans les chambres / Carrelage au sol dans la grande pièce de vie et la salle de bain
- Persiennes motorisées (sauf dans les chambres)
- Panneau solaire pour chauffer l'eau
- Année de construction: 2008
- Places de stationnement devant la maison
- Exposition: Sud-Ouest

Prix: 350 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.80.40.39.16

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: HALLUIN, LINSELLES, BOUSBECQUE, QUESNOY-SUR-DEULE, RONCQ, WERVICQ-SUD, WAMBRECHIES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)