Maison plain-pied individuel de 135m2 hab et 200m2 utiles comprenant 3 ch dont 1 suite parentale + 1 coin nuit, 1 jardin d'environ 200m2 + 2 places de stationnements

ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES

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Lomme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, banques, coiffeur, médecin et de toutes les commodités
A 5 min à pieds de l'arrêt de métro Bourg
A 15 minutes de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h

En fond d'allée avec portail motorisé, joli plain-pied individuel de 135m2 habitables et 200m2 utiles 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 coin nuit, un jardin d'environ 200m2 et deux places de stationnement

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

-Un hall d'entrée carrelage au sol de 13m2, porte en chêne massif (serrure 5 points), interphone et double vestiaire intégré.
-Un WC indépendant avec lave-mains Herbau et VMC
-Un couloir de 12,46m2 comprenant 5 placards de rangement desservant la suite parentale et les 2 autres chambres:
- Une suite parentale en parquet chêne massif de 20m2 comprenant une chambre de 13,55m2 (placard de rangement) et une salle de bain, carrelage mural et carrelage au sol de 6,69m2 comprenant baignoire, douche, meuble vasque, miroir et VMC (robinetterie Villeroy&Boch)
-Une chambre de 10,15m2, parquet au sol
-Une salle de bain commune aux deux chambres de 4,42m2 comprenant douche, lavabo, arrivée d'eau + évacuation pour machine à laver et sèche linge et VMC
-Une chambre de 13m2, parquet chêne massif

-Une grande pièce de vie de 48m2, parquet chêne massif comprenant salon et salle à manger, cheminée feu de bois avec insert, équipée d'une climatisation réversible, une grande baie vitrée (volet roulant électrique) + une porte fenêtre accès terrasse et jardin.
-Une cuisine de 12,91m2 avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, aménagée de meubles hauts et bas, de nombreux rangements et équipée d'un îlot central 5 places, d'une plaque à induction, d'une hotte Roblin, d'un lave-vaisselle Siemens, d'un four à chaleur tournante Siemens, d'un micro-onde Rosières, d'un frigidaire, congélateur et d'une VMC

- Une dépendance en 2 parties:
- Un atelier de 14m2 pour rangement + une partie de 9m2 comprenant un coin nuit et une salle de bain équipée d'une douche et d'un lavabo

Une terrasse carrelée, un jardin exposé Sud Ouest, points d'éclairage, barbecue extérieur, store bane électrique, puit, abris de rangement de 13m2 et une grande cave de 43m2 viennent compléter ce bien

Possibilité de louer un garage à côté de la maison

Caractéristiques supplémentaires:

-Fibre optique(orange)
-Menuiserie double vitrage chêne
-Volets roulants
-Radiateurs plats partout
-Tableau électrique Legrand neuf
-Chaudière au sol

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, une villa, une maison familiale, plain-pied

Prix: 499 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alerte Immo LILLE ET LINSELLES secteur : ENGLOS, LOOS, SEQUEDIN, HAUBOURDIN, LAMBERSART, PERENCHIES, FACHES-THUMESNIL, ARMENTIERES. ENNETIERES-EN-WEPPES

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr