Plain-pied sur 1000 m2 comprenant 4 chambres, 2 terrasses, un grand jardin, un garage 2 voitures + places de stationnements

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Violaines, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.
A 5 min de la gare de La Bassée permettant de rejoindre Lille en 15 min
A 5 min de la Marie de La Bassée
A 7 min du Carrefour de Auchy-les-Mines

Plain-pied de 112,32 m2 sur terrain de 1000 m2 comprenant 4 chambres, 2 terrasses, un grand jardin, un cabanon, un garage deux voitures + environ 8 à 10 places de stationnements. Idéal pour profession libérale, artisan, commerçant ou stockage pour camping car, bateaux.

Ce bien se compose de:

- Un grand hall d'entrée de 9,78 m2, très lumineux grâce à une grande fenêtre pouvant être aménagé avec un espace vestiaire, un espace bureau ou chambre en déplaçant la porte d'entrée.
- Un couloir de 8,23 m2, carrelage au sol, desservant:
- Une grande chambre de 14,34 m2, lumineuse grâce à une grande fenêtre + espace dressing
- Un WC indépendant
- Une buanderie de 5 m2 avec évacuation d'eau
- Une salle de bain de 7 m2 avec belle hauteur sous plafond, carrelage au sol et carrelage mural, comprenant une baignoire balnéo, une douche italienne avec pommeau pluie, un sèche serviette, un meuble vasque, un miroir avec éclairage, une colonne de rangement et une VMC
- Une belle grande cuisine américaine de 21 m2 avec retour bar, ouverte sur le séjour, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un frigidaire, d'un micro-ondes Valberg, d'un four Cooke&Lewis, d'une plaque à induction Cook&Lewis ainsi que d'une hotte Valberg
- Une pièce de vie de 24 m2 très lumineuse grâce aux 3 baies vitrées donnant sur la terrasse comprenant un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois de la marque Freepoint
- Une seconde chambre de 10,7 m2 avec mezzanine, parquet au sol et velux
- Une troisième chambre de 10,82 m2 avec mezzanine, parquet au sol et velux

Deux terrasse (une carrelée et une en béton) avec pergola en bois couverte, un grand jardin arboré avec un petit étang a poissons, un garage 2 voitures pouvant être aménagé pour profession libérale, artisan, commerçant ou stockage camping car et environ 8 à 10 places de stationnements devant la maison viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Volets et lumière dans le séjour/cuisine domotique avec télécommande.
- PVC double vitrage dans toute la maison


Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison familiale, d'un plain-pied d'un T4, F4, T5, F5, d'un premier achat, idéal profession libérale

Taxe foncière: 711 €

Prix: 273 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

AGENCE ALERTE IMMO LILLE ET LINSELLES secteur: LA BASSEE, HAISNES, CUINCHY, BEUVRY, AUCHY-LES-MINES, WINGLES, SALOME, DOUVRIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 €.