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Villa à vendre , 4 pièces - Comines 59560
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  • Surface122 
  • Terrain06 a 68 ca
  • Pièces4

Maison cubique individuelle, semi plain pied comprenant 3 chambres et une piscine + dépendance

525 000

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Villa à vendre , 4 pièces - Comines 59560

Les points forts

  • Maison individuelle
  • Maison avec piscine couverte
  • Maison avec dépendance
  • Possibilité profession libérale

Descriptif du bien

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE ET LINSELLES SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN ET DE LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Comines, à proximité des écoles, commerces, transport en commun. A proximité immédiate de la Belgique

Maison cubique individuelle semi plain pied basse consommation 500€/an, en fond d'allée privée d'une surface totale d'environ 300m2 + 90 m2 de sous-sol:
 122m2 habitable + 100 m2 couvert ( piscine et possibilité d'installer des baies vitrées pour faire une salle à manger de 60 m2)
Une dépendance de 30m2 transformable en appartement privatif, location ou installation d'un atelier, bureau, salle de cinéma, salle de sport, local profession libérale...

Ce bien ce compose de:
rez-de-chaussée:
-Un hall d'entrée de 12m2
-Une pièce de vie de 32m2 comprenant:
-Un salon de 21m2 avec cheminée feux de bois suspendue + insert ainsi qu'une grande baie vitrée vue piscine
-Une cuisine de 11m2 meublée de meubles haut et bas et équipée d'une plaque de cuisson à induction, un four et un micro-onde de la marque De Dietrich, une hotte, un évier double bac ainsi qu'un retour bar en îlot
-Une pièce de 60m2, vue sur la piscine.Actuellement utilisée en salle à manger et salon
Cette pièce ouvre la possibilité de créer un espace billard, jacuzzi, espace bien-être ou possibilité d'y installer des baies vitrées afin de créer un deuxième salon
-Une suite parentale de 22m2 comprenant une chambre de 14m2, une salle de douche carrelée ,douche italienne, WC suspendu, meuble vasque un dressing de 3m2
-Piscine découverte avec toit rétractable électriquement, rideau de sécurité électrique et nage à contre-courant
-Une buanderie de 7m2

A l'étage:
Un palier de 30m2 pouvant être divisé afin de créer 2 chambres supplémentaires. Accès à une terrasse
Le placo, la peinture ainsi que les fenêtres sont présentes. Il n'y a qu'une cloison à mettre pour créer 2 chambres
-Une chambre de 9m2
-Une salle de douche de 4,50m2 entièrement carrelée, comprenant une douche italienne, un meuble vasque
-Une pièce de 6m2 actuellement utilisée en coin nuit et bureau

Maison complètement excavée:
Sous-sol de 90m2, hauteur sous plafond 1,92m. Plafond isolé, local technique pour piscine, armoire électrique, système d'aspiration centralisée ventilation

Caractéristiques supplémentaires du bien:
-Très bonne isolation
-Très faible consommation d'énergie: 500€/ annuel
-Electricité récente avec CONSUEL accepté, disjoncteur Legrand, panneaux solaires
-Aspiration centralisée
-Fenêtre alu double vitrage
-Chauffage au sol
-Pompe à chaleur
-Piscine

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, villa, maison contemporaine, bien atypique, maison d'architecte, maison familiale, plain-pied, semi plain-pied, maison pouvant accueillir une profession libérale

Prix: 525 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.49.75.30.35

ALERTE IMMO secteur: Wambrechies, Bondues, Bousbecque, Halluin, Wervick, Roncq, Frelinghien, Houplines, Armentières

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM822
  • Localisation
    Comines 59560
  • Surface
    122 
  • Séjour
    21 
  • Terrain
    06 a 68 ca
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1592 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 122 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 651. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1140 €.

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