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à
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à
Anthony WILLEM
Négociateur Anthony WILLEM
06 20 02 06 47



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Immeuble Lille Moulins 142 m²
242 000 €
242 000 €
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Les points forts :
  • AXE PASSANT
  • METRO
  • PROXIMITE MAGASIN MATCH
  • PROXIMITE COMMERCES
  • A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT
  • LOCATAIRE DEPUIS 2011
  • QUARTIER ETUDIANT
  • FAIBLE CHARGE COPRO
  • VITRINE 6 M
Local commercial ANCIENNE BANQUE LILLE MOULINS
REVENUE POSSIBLE 22 600 €/ an

ACTUELLEMENT SOCIETE DE POMPES FUNEBRES DEPUIS 2011+ Habitation RENTABILITE POSSIBLE 9%

METRO PORTE D'ARRAS ET PORTE DE DOUAI PROX BOULEVARD JEAN BAPTISTE LEBAS

FACE MAGASIN MATCH, A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT

Local commercial de 90 M2 :

- Une pièce de 32 m² avec un très large visuel vitrine 6 M,
Faux plafond, clim

- Un bureau de 9 m²

- Une pièce de 4,50 salle d’archives ou extension de bureau possible

- Wc de 3,7 m², relié au tout-à-l’égout entièrement Carrelé avec lave main

Au sous-sol 44 m2 :

( ANCIENNE SALLE DES COFFRES D'UNE BANQUE )
Pièce très saine

- Une pièce de 14 m²

- Une pièce de 30 m²

Loyer du commerce 885€ soit 10 620 € / An
Bail 3/6/9 locataire présent depuis 2011.

PARTIE HABITATION :

Possibilité de location 1000€/Mois soit 12 000 € /an

Idéal colocation , possibilité de faire 3 chambres étudiantes

ACTUELLEMENT
- Cuisine 9 m2
- Couloir 3 m²
- Salle de bain 3 m²
- WC 1,50

Premier étage :

- Pièce de 8 m² actuellement utilisé en salon
- Une chambre 9 m² parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant

Au 2 eme étage :

- Une pièce 8 m2
- Une chambre de 9 m², parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant

Une cour privative jardin 38 m²

Possibilité pour le nouveau propriétaire de revendre en 2 lots l'habitation et conserver la partie commerciale.

Les parties communes sont en bon état.

Taxe foncière 1303€ dont 700€ payer par le locataire.

Copropriété de 4 lots, syndic bénévole, 300 € charges/an

Idéal investisseurs pour un investissement locatif ou déficit foncier

Prix: 242 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Tel : 06.62.23.71.11

Agence Alerte Immo Lille SECTEUR : Lille centre, Vieux Lille, Wazemmes, Lille sud, Fives, Roubaix , Tourcoing






VI122ALERTE
Mandat N° 400. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
RéférenceVI122
VilleLille 59000
SecteurMoulins
Charges25 € /mois
Composition de l'immeubleLocal commercial + habitation
Surface142
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Alerte Immo
81 Rue de la Barre
59800 Lille

Téléphone : 07 72 38 98 76
E-mail : agence.alerteimmo@gmail.com