ALERTE IMMO
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un bien
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LOCAL COMMERCIAL + HABITATION RENTABILITE POSS 9%
Spécial investisseur
| 242 000 € |
Les points forts :
Local commercial ANCIENNE BANQUE LILLE MOULINS REVENUE POSSIBLE 22 600 €/ an ACTUELLEMENT SOCIETE DE POMPES FUNEBRES DEPUIS 2011+ Habitation RENTABILITE POSSIBLE 9% METRO PORTE D'ARRAS ET PORTE DE DOUAI PROX BOULEVARD JEAN BAPTISTE LEBAS FACE MAGASIN MATCH, A 2 PAS DE LA FAC DE DROIT Local commercial de 90 M2 : - Une pièce de 32 m² avec un très large visuel vitrine 6 M, Faux plafond, clim - Un bureau de 9 m² - Une pièce de 4,50 salle d’archives ou extension de bureau possible - Wc de 3,7 m², relié au tout-à-l’égout entièrement Carrelé avec lave main Au sous-sol 44 m2 : ( ANCIENNE SALLE DES COFFRES D'UNE BANQUE ) Pièce très saine - Une pièce de 14 m² - Une pièce de 30 m² Loyer du commerce 885€ soit 10 620 € / An Bail 3/6/9 locataire présent depuis 2011. PARTIE HABITATION : Possibilité de location 1000€/Mois soit 12 000 € /an Idéal colocation , possibilité de faire 3 chambres étudiantes ACTUELLEMENT - Cuisine 9 m2 - Couloir 3 m² - Salle de bain 3 m² - WC 1,50 Premier étage : - Pièce de 8 m² actuellement utilisé en salon - Une chambre 9 m² parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant Au 2 eme étage : - Une pièce 8 m2 - Une chambre de 9 m², parquet au sol, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant Une cour privative jardin 38 m² Possibilité pour le nouveau propriétaire de revendre en 2 lots l'habitation et conserver la partie commerciale. Les parties communes sont en bon état. Taxe foncière 1303€ dont 700€ payer par le locataire. Copropriété de 4 lots, syndic bénévole, 300 € charges/an Idéal investisseurs pour un investissement locatif ou déficit foncier Prix: 242 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Tel : 06.62.23.71.11 Agence Alerte Immo Lille SECTEUR : Lille centre, Vieux Lille, Wazemmes, Lille sud, Fives, Roubaix , Tourcoing VI122ALERTE | Mandat N° 400. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.alerteimmobilier.fr/honoraires
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
