



- Surface90 m²
- Pièces5
- Construction1930
Idéal investisseur, 4 chambres
120 000 €
Les points forts
- Proximité Gare de Tourcoing
- Proximité écoles et crèche
- Proche transports en commun
Descriptif du bien
AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
Toutes les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur notre site web
Tourcoing, quartier flocon dans une rue à sens unique, à proximité des écoles, des axes routiers, et de toutes les commodités.
Maison située proche du centre ville, de la clinique de la victoire, du lycée Gambetta, transports en commun (Tramway à 5min et métro Carliers à 10min à pied) qui permet de rejoindre Lille en 30min et à 1,5km seulement de la gare de Tourcoing.
Beau potentiel pour cette maison 1930 de 90m2 chaleureuse. Le bien comprend 4 chambres et une cour sans vis à vis
Le bien peut être loué entre 800 et 850 euros avec un petit rafraichissement.
rentabilité de 8%.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée,
- Un salon / séjour de 31m², totalement carrelé avec escalier apparent
- Une salle de bain de 4,5m2
- Wc indépendant
- Une cuisine équipée de 11m2 très lumineuse grâce à sa verrière. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation de marque ELM Leblanc.
- Cour de 4m2.
Au 1er étage :
Un palier entièrement parqueté desservant:
- Une chambre de 10m2
- Une chambre de 14m2
Au 2ème étage:
- Deux chambres avec parquet au sol de 10m2
Une cave servant de rangement ou de stockage vient compléter ce bien.
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 à rénover, d'un t5, f5 ou d'un t4, F4, idéal investisseur pour investissement locatif ou colocation, Coliving, Idéal premier achat.
Proche de Tourcoing centre, Lycée Gambetta, Collège, primaire, maternelle, crèche, gare de Tourcoing à 5 minutes, et centre commercial promenade de Flandres à 10 minutes.
Taxe foncière : 400 euros
Prix: 120 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.61.71.84.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alerte Immo Lille secteur Tourcoing, Roubaix, Hem, Leers, Halluin, Roncq, Lys-lez-Lannoy, Toufflers, Croix, Bondues
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface90 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTourcoing 59200
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM878


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2800.00 €.
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