Idéal investisseur, 4 chambres

AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

Toutes les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur notre site web

Tourcoing, quartier flocon dans une rue à sens unique, à proximité des écoles, des axes routiers, et de toutes les commodités.
Maison située proche du centre ville, de la clinique de la victoire, du lycée Gambetta, transports en commun (Tramway à 5min et métro Carliers à 10min à pied) qui permet de rejoindre Lille en 30min et à 1,5km seulement de la gare de Tourcoing.

Beau potentiel pour cette maison 1930 de 90m2 chaleureuse. Le bien comprend 4 chambres et une cour sans vis à vis
Le bien peut être loué entre 800 et 850 euros avec un petit rafraichissement.
rentabilité de 8%.

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée,
- Un salon / séjour de 31m², totalement carrelé avec escalier apparent
- Une salle de bain de 4,5m2
- Wc indépendant
- Une cuisine équipée de 11m2 très lumineuse grâce à sa verrière. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation de marque ELM Leblanc.
- Cour de 4m2.

Au 1er étage :

Un palier entièrement parqueté desservant:

- Une chambre de 10m2
- Une chambre de 14m2

Au 2ème étage:

- Deux chambres avec parquet au sol de 10m2

Une cave servant de rangement ou de stockage vient compléter ce bien.

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930 à rénover, d'un t5, f5 ou d'un t4, F4, idéal investisseur pour investissement locatif ou colocation, Coliving, Idéal premier achat.

Proche de Tourcoing centre, Lycée Gambetta, Collège, primaire, maternelle, crèche, gare de Tourcoing à 5 minutes, et centre commercial promenade de Flandres à 10 minutes.

Taxe foncière : 400 euros

Prix: 120 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.61.71.84.37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alerte Immo Lille secteur Tourcoing, Roubaix, Hem, Leers, Halluin, Roncq, Lys-lez-Lannoy, Toufflers, Croix, Bondues

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2800.00 €.